关于“房地产违约交房后业主不办贷款是否合法”的问题，首先我们要明确一点：业主因开发商违约交房而擅自停止办理或偿还贷款，并不一定是合法的行为。接下来，我将从几个方面详细解析这个问题：

1. 合同义务独立性：

   • 业主与开发商之间的房屋买卖合同和业主与银行之间的贷款合同是两个独立的合同关系。开发商违约交房是违反了房屋买卖合同，但这并不直接构成业主停止履行贷款合同的理由。
   • 业主停止偿还贷款，可能会违反与银行签订的贷款合同，从而面临银行追究违约责任的风险。

2. 法律后果：

   • 如果业主擅自停止偿还贷款，银行有权根据贷款合同的约定，采取诸如催收、提起诉讼、执行抵押物等法律措施来维护其权益。
   • 业主的信用记录也可能因此受到影响，对未来申请贷款、信用卡等金融活动产生不利影响。

3. 合法应对方式：

   • 业主应首先与开发商协商，要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
   • 如果协商无果，业主可以通过法律途径起诉开发商，要求法院判令开发商承担违约责任。
   • 在某些情况下，如果业主确实因开发商违约而面临经济困难，可以尝试与银行沟通，申请贷款展期或调整还款计划，但这需要银行同意并签署相关协议。

4. 建议：

   • 业主在面临开发商违约交房的情况时，应保持冷静，理性分析自己的法律地位和权益。
   • 业主应积极与开发商和银行沟通，寻求合法的解决方案，避免擅自采取停止偿还贷款等可能违法的行为。
   • 如果业主需要法律援助或咨询，可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。

综上所述，房地产违约交房后业主不办贷款并不一定是合法的行为。业主应依法维护自己的权益，通过合法途径解决与开发商之间的纠纷，并继续履行与银行之间的贷款合同义务。