关于成人轻罪封存试点地区实刑和缓刑的封存条件是否一样，这个问题需要具体分析相关法律规定及试点地区的实施细则。由于轻罪封存制度是一项较为新颖的法律制度，且具体实施细则可能因地区而异，因此不能一概而论。
首先，我们需要明确的是，轻罪封存制度的主要目的是对轻微犯罪人员的犯罪记录进行封存，以便在其日后的生活和工作中减少因犯罪记录带来的负面影响。这一制度通常适用于那些犯罪情节较轻、社会危害性不大，且已经接受完刑罚处罚的人员。
在成人轻罪封存试点地区，实刑和缓刑的封存条件可能会受到以下因素的影响：
犯罪性质和情节：实刑和缓刑在犯罪性质和情节上可能存在差异。实刑通常适用于犯罪情节较为严重、需要实际执行刑罚的情况，而缓刑则适用于犯罪情节较轻、可以暂不执行刑罚的情况。因此，在封存条件上，实刑和缓刑可能会根据犯罪性质和情节的不同而有所区别。
刑罚执行情况：对于实刑而言，刑罚的执行情况（如是否按时服刑、是否有悔罪表现等）可能会影响封存条件的设定。而对于缓刑而言，缓刑期间的表现（如是否遵守缓刑规定、是否有再犯行为等）同样会影响封存条件的判定。
地区实施细则：由于轻罪封存制度在试点地区可能会有不同的实施细则，因此实刑和缓刑的封存条件也可能会因地区而异。这需要具体参考试点地区的相关法律规定和实施细则。
综上所述，成人轻罪封存试点地区实刑和缓刑的封存条件是否一样，需要根据具体的法律规定、犯罪性质和情节、刑罚执行情况以及地区实施细则等因素来综合判断。因此，无法给出一个统一的答案。如果您有具体的法律问题或需要了解某个试点地区的轻罪封存制度实施细则，请直接向我咨询，我将尽力为您提供准确的法律解答。