国家对医院外包物业的资质确实有一定的要求，这些要求通常会在具体的招标公告或合同中明确列出。虽然你提供的参考信息是关于绵阳四〇四医院物业外包服务的招标公告，但我们可以从中推断出一些普遍适用的资质要求。
一般来说，医院外包物业的投标人需要满足以下基本条件：
独立承担民事责任的能力：投标人必须是一个能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具有合法的经营资格和独立的财务体系。
良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人需要有良好的商业信誉，没有严重的违约或违法行为记录，并且具备健全的财务会计制度，能够确保财务的透明度和稳定性。
履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人需要拥有履行合同所需的设备、设施以及专业技术能力，包括物业管理、清洁、保安、维修等各个方面的专业能力。
依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人需要证明自己有依法缴纳税收和社会保障资金的记录，这体现了其合规经营和社会责任感。
无重大违法记录：投标人在参加政府采购活动前三年内，其经营活动应无重大违法记录，这保证了投标人的合法性和诚信度。
除了上述基本条件外，具体的招标项目可能还会根据医院的需求和特定情况设置一些特定的资格要求，例如对投标人的服务经验、服务质量、服务范围等都有可能有具体的要求。
因此，如果你想了解某个具体医院外包物业的资质要求，最好直接查阅该医院的招标公告或咨询相关负责人，以获取最准确、最详细的信息。同时，作为投标人，也需要认真准备和提交相关资质证明文件，以满足招标方的要求并提高自己的中标机会。