关于“租商铺签了合同是否可以退”的问题，这主要取决于具体的合同条款、法定解除条件以及双方协商的结果。以下是对此问题的详细分析：
一、可以退租的情况
协商一致解除：
- 承租人与出租人可以通过协商达成一致意见，决定解除租赁合同。只要双方就解除合同的相关事宜（如租金退还、损失赔偿等）达成共识，即可按照约定解除合同。
合同约定解除情形：
- 如果租赁合同中明确约定了可以解除合同的情形，并且这些条件已经成就，承租人可以依据合同约定解除租赁合同。例如，合同中可能约定在特定情况下承租人有权解除合同。
法定解除条件：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害或政府行为导致商铺无法正常使用。
- 出租人未按照约定交付租赁物或者交付的租赁物不符合约定，且未能在合理期限内改正，如商铺存在严重的质量问题。
- 租赁物危及承租人的安全或者健康。
- 出租人存在其他根本违约行为，导致承租人无法实现租赁目的。
二、一般不可以退租的情况
- 在没有出现法定解除事由或合同约定解除情形，且双方也未能协商一致解除合同的情况下，如果承租人单方面想要退租，这种行为通常构成违约。根据合同的约定，违约方可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
三、退租可能面临的后果
- 如果承租人单方面退租且构成违约，出租人有权要求承租人承担违约责任。在承担违约责任后，双方可以协商解除合同并退还剩余租金等事宜。但请注意，这并不意味着承租人可以随意退租而不承担任何后果。
四、建议
- 在面临退租问题时，建议承租人先仔细阅读租赁合同条款，了解自己的权利和义务。
- 然后与出租人进行积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
- 如有必要，可以直接向我咨询以获取更具体的法律建议。
综上所述，租商铺签了合同是否可以退，需要根据具体情况来判断。在符合特定条件下，承租人可以解除合同并退租；否则，单方面退租可能构成违约。因此，在做出决定前，请务必仔细审查合同条款并咨询专业律师的意见。