在民法典中，关于办理了不动产权证书后房屋的维修责任，主要依据房屋的不同部分以及损坏的原因来确定是由房主自行维修还是由房开（即房地产开发商）维修。以下是对此问题的详细解答：

1. 房主自行维修的部分：

   • 一般来说，房屋内部的日常维护、小修小补，如更换灯泡、修补墙面裂缝、更换水龙头等，这些属于房主自行负责的范围。
   • 房屋因使用不当或人为损坏造成的维修，也应由房主自行承担。
   • 房屋内的专有部分，如业主自住的卧室、客厅、厨房、卫生间等，其维修责任通常归属于房主。

2. 房开维修的部分：

   • 房屋的基础结构、承重墙、外墙、屋顶等公共部分，若因质量问题或自然损耗需要维修，通常应由房开负责。
   • 房屋在保修期内出现的质量问题，如漏水、裂缝、设施损坏等，且非房主人为原因造成的，应由房开承担维修责任。
   • 若房屋维修涉及到公共设施的更换或大修，如电梯、消防设备、公共管道等，这些也通常由房开或物业管理公司负责。

综上所述，房屋维修责任的划分主要依据房屋的不同部分以及损坏的原因。房主应负责房屋内部的日常维护和小修小补，而房开则应承担房屋基础结构、公共部分以及保修期内质量问题的维修责任。若您在具体维修问题上存在疑问或争议，建议及时与我联系，以便为您提供更具体的法律建议。