项目融资一般不可以直接使用其他权属人的土地。下面我从几个角度来分析这个问题：

1. 土地使用权与融资：

   • 在项目融资中，如果使用他人的土地，必须首先获得土地权属人的明确同意，通常是通过土地使用权转让、租赁或授权等方式。没有权属人的同意，任何项目都无法合法地使用该土地进行融资或开发。

2. 法律合规性：

   • 直接使用其他权属人的土地进行项目融资，可能会涉及非法占用土地、侵犯他人财产权等法律问题。这不仅会导致项目面临法律纠纷，还可能影响融资的成功和项目的后续进展。

3. 融资方的风险：

   • 对于融资方而言，使用权属不明确的土地进行融资，会增加项目的法律风险。融资机构在评估项目风险时，也会重点考虑土地使用的合法性和稳定性。因此，确保土地使用权的合法性和稳定性是项目融资成功的关键。

4. 建议与解决方案：

   • 如果项目确实需要使用其他权属人的土地，建议首先与土地权属人进行协商，明确土地使用权的转让、租赁或授权方式，并签订正式的法律文件。
   • 同时，建议咨询专业的法律顾问或律师，对土地使用权的合法性和稳定性进行法律尽职调查，以确保项目的合法性和融资的成功。

综上所述，项目融资不可以直接使用其他权属人的土地，必须获得权属人的明确同意，并确保土地使用的合法性和稳定性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。