关于“终止施工合同需要做变更”的问题，首先我们要明确，终止施工合同通常意味着合同的解除，而非简单的变更。但如果您是指在合同终止前或过程中需要对某些条款进行变更，那么这确实涉及到合同的变更问题。以下是从合同变更和解除两个角度给出的全面回答：
一、合同变更
在建筑施工合同中，变更通常指的是对合同内容（如工程量、质量标准、价款等）的修改。根据《民法典》的相关规定（注：《合同法》已废止，现相关条款由《民法典》承接），当事人协商一致，可以变更合同。对于建筑施工合同的具体变更，需要遵循以下要点：
- 变更协议：双方应就变更内容达成书面协议，明确变更的具体条款和变更后的权利义务。
- 设计变更：因设计变更导致建设工程的工程量或质量标准发生变化，当事人应对该部分工程价款进行协商，如不能协商一致，可参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或计价标准结算工程价款。
- 价款调整：如合同执行过程中遇政府定价或政府指导价调整，应按照合同约定的交付期限和价格调整规则执行。
二、合同解除
如果您提到的“终止施工合同”实际上是指合同的解除，那么需要满足一定的条件和程序：
解除条件：
- 发包人解除权：承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，或合同约定的期限内没有完工且在催告的合理期限内仍未完工，或已完成的工程质量不合格且拒绝修复，或将承包的建设工程非法转包或违法分包。
- 承包人解除权：发包人未按约定支付工程价款，或提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或不履行合同约定的协助义务，且经催告后在合理期限内仍未履行。
解除程序：
- 催告：当一方出现违约行为并导致施工无法进行时，另一方应首先发出催告，要求其在合理期限内履行义务，并明确告知如仍不履行将行使合同解除权。
- 解除通知：在催告后，如对方仍未履行义务，则可发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。
结论与建议
- 如果您的目的是变更施工合同中的某些条款，应与对方协商一致并签订书面变更协议。
- 如果您的目的是解除施工合同，应首先确认是否满足解除条件，并按照法定程序进行催告和发出解除通知。
在处理此类问题时，建议您详细咨询专业律师（如本人），以确保您的权益得到充分保护。如有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我提问。