在以房抵债执行异议之诉中，案外人的代理词应当围绕其异议主张进行构建，旨在说服法院接受其观点，维护其合法权益。以下是一份案外人代理词的基本框架和内容要点，供参考：
一、前言
首先，简要介绍案外人的基本情况，包括姓名、身份、与本案的关系等，并明确提出案外人的异议主张，即认为以房抵债的执行行为侵犯了其合法权益，请求法院中止或撤销该执行行为。
二、事实及理由
案外人对执行标的的权益
- 详细说明案外人对执行标的（即房产）所享有的权益，如所有权、抵押权、租赁权等，并提供相关证据予以证明。
- 阐述案外人取得该权益的时间、方式以及合法性，强调其权益的优先性或不可侵犯性。
以房抵债执行行为的违法性
- 分析以房抵债执行行为在程序上或实体上存在的违法之处，如执行依据的判决、裁定有误，执行程序不符合法律规定，执行标的存在争议等。
- 指出该执行行为对案外人权益的具体侵害，如导致案外人无法行使权利、造成经济损失等。
其他相关事实
- 补充说明与本案有关的其他事实，如案外人与被执行人之间的法律关系、房产的实际使用情况等，以进一步支持案外人的异议主张。
三、法律依据
引用相关法律法规
- 列举并引用与本案相关的法律法规条款，如《民事诉讼法》、《执行程序解释》等，为案外人的异议主张提供法律依据。
- 强调法律法规对案外人权益的保护，以及执行行为应当遵循的法定程序和原则。
法律分析
- 结合本案事实和法律依据，进行法律分析，阐述案外人异议主张的合理性和合法性。
- 指出法院应当支持案外人异议主张的理由和依据。
四、结论及请求
总结陈述
- 对前述事实、理由和法律依据进行总结，强调案外人异议主张的正当性和必要性。
明确请求
- 明确提出案外人的具体请求，即请求法院中止或撤销以房抵债的执行行为，保护案外人的合法权益。
五、附则
- 列出案外人提交的证据清单，包括证据名称、来源、证明目的等。
- 如有必要，可附上相关法律法规的复印件或摘录，以便法院查阅。
在撰写代理词时，务必注意语言的准确性和逻辑性，确保代理词内容清晰、条理分明，能够充分表达案外人的异议主张和法律依据。同时，也要注意代理词的针对性和说服力，力求说服法院接受案外人的观点，维护其合法权益。