针对您提出的“合伙买房一人擅自卖出如何起诉”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

一、确认合伙财产及擅自卖出事实

首先，您需要收集充分的证据来证明该房产是合伙购买的，以及其中一方擅自将其卖出的事实。这些证据可能包括但不限于：

• 合伙协议：这是最直接的证据，应明确双方对房产的共有关系及各自的权利义务。
• 房产购置凭证：如购房合同、付款记录、房产证等，以证明房产的来源和购买情况。
• 出资记录：双方对房产的出资凭证，如银行转账记录、收据等，以体现各自的投入。
• 擅自卖出的证据：如卖房合同、房产过户记录、收款记录等，以证明对方擅自售卖的事实。

二、撰写起诉状

在收集到充分证据后，您需要撰写起诉状，明确以下内容：

• 原被告信息：包括双方的姓名、地址、联系方式等。
• 诉讼请求：根据您的具体情况，可能包括确认售卖行为无效、要求对方返还房产或赔偿损失等。
• 事实与理由：详细阐述合伙买房的情况、房产状况以及对方擅自售卖的经过，并提供相应的证据支持。

三、向法院提交起诉状及证据

将撰写好的起诉状及收集到的证据材料提交到有管辖权的法院，并缴纳诉讼费。法院在受理后会安排开庭审理。

四、参与庭审并举证

在庭审过程中，您需要充分举证证明自己的主张。如果证据充足且能够形成完整的证据链，法院可能会判决对方售卖行为无效，并责令其返还房产或赔偿相应损失。

五、注意事项

• 诉讼时效：请务必在法定的诉讼时效内提起诉讼，以免丧失胜诉权。
• 管辖法院：根据法律规定和实际情况选择有管辖权的法院。
• 财产保全：如果担心对方在诉讼期间转移财产或损害您的利益，可以考虑向法院申请财产保全。

综上所述，合伙买房一人擅自卖出是一个复杂的法律问题，需要您收集充分的证据并遵循法定程序进行起诉。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在起诉过程中遇到任何困难或疑问，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。