符合代建项目的条件通常取决于具体的地区政策和项目特性。以龙岗区和汕头市的政策为例，我们可以归纳出以下一些通用的代建项目条件：

一、项目类型与性质

1. 非经营性政府投资项目：代建模式主要适用于非经营性政府投资项目，这些项目通常不涉及商业盈利，而是侧重于公共服务或基础设施建设。

2. 特定领域的项目：如位于城市重要区域、重要节点的具有重大标志性、示范性的项目，技术复杂程度较高或对质量、工期等管理目标有较高要求的项目，以及与社会投资项目相邻或需同步建设的政府投资项目等。

二、投资规模

1. 达到一定投资规模：通常，代建项目会设定一个最低投资规模门槛。例如，龙岗区规定代建项目的一般投资规模要求为5000万元以上（含5000万元），而汕头市则规定市级财政投资占比超50%且估算总投资3000万元以上（含3000万元）的房屋建筑、市政工程原则上由市代建中心组织按代建制实施建设管理。

三、项目决策与审批

1. 项目已取得可行性研究报告批复：在代建制下，项目通常需要在取得可行性研究报告批复后才能进入代建程序。

2. 明确的委托单位与代建单位：项目需要明确委托单位（如政府相关部门或机构）和代建单位（具备相应管理能力和经验的专业机构），并签订代建合同。

四、其他条件

1. 符合地区发展规划与政策导向：代建项目需要符合当地政府的发展规划和政策导向，确保项目的实施能够推动地区经济和社会发展。

2. 具备必要的项目资料与证件：项目使用单位需要提供完整的项目资料与证件，如建设用地规划许可证、国有土地使用权证等，以确保项目的合法性和合规性。

综上所述，符合代建项目的条件通常包括项目类型与性质的非经营性、达到一定投资规模、已取得可行性研究报告批复、明确的委托单位与代建单位、符合地区发展规划与政策导向以及具备必要的项目资料与证件等。这些条件可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在实际操作中需要参照当地的具体政策和规定。