带资代建涉及双方，即委托单位和代建单位，它们各自需要满足一定的条件。以下是对这些条件的详细解释：
委托单位条件
委托单位通常是政府出资人的代表，如项目业主单位，它们负责提出代建项目的建设规模、标准、投资等需求，并按照规定的程序选择代建单位。虽然具体的委托单位可能因地区和项目类型而异，但一般来说，它们应具备以下条件：
- 合法性：委托单位必须是依法设立的合法机构，具有独立的法人资格。
- 资金实力：委托单位应具备足够的资金实力，以确保项目的顺利进行和资金的及时到位。
- 管理能力：委托单位应具备一定的项目管理能力，能够对代建单位的工作进行有效的监督和管理。
在特定地区，如龙岗区和石台县，委托单位可能还包括区建筑工务署、区各行业主管部门、街道办等，具体由当地政府根据项目需求和实际情况确定。
代建单位条件
代建单位是负责具体实施项目建设管理的专业化单位，它们应具备以下基本条件：
- 独立法人资格：代建单位必须是具有独立法人资格、自负盈亏的经济实体。
- 专业能力：
- 技术力量：具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术人员，包括工程师、建筑师等。
- 造价能力：具备专业的造价人员，能够准确编制工程预算和进行成本控制。
- 财务能力：拥有健全的财务管理体系，能够确保项目资金的合理使用和管理。
- 管理能力：具有与工程建设管理相适应的机构、体系和经验，能够高效组织施工、竣工验收等管理工作。
- 资金实力：代建单位应具备与项目管理相适应的资金实力，以确保项目的顺利进行和应对可能出现的风险。
- 信誉记录：代建单位应具有良好的信誉记录，无重大违法违规行为，能够保证项目的质量和安全。
双方共同条件
除了上述各自的条件外，委托单位和代建单位在合作过程中还应满足以下共同条件：
- 合同管理：双方应签订详细的《政府投资项目委托代建合同》，明确代建项目的范围、标准、时限、质量、安全、造价控制等内容，以及双方的履约责任、权利和义务。
- 备案要求：代建合同签订后，双方应按照当地政府的要求将合同副本报相关部门备案，以确保合同的合法性和有效性。
- 沟通协调：双方应建立良好的沟通协调机制，及时解决项目实施过程中出现的问题和矛盾，确保项目的顺利进行。
概括起来，带资代建需要委托单位和代建单位各自满足一定的条件，并共同遵守合同管理、备案要求和沟通协调等共同条件。这些条件的满足是确保项目顺利进行和成功实施的重要保障。