一房两租时，先签订的合同可以要求确认合同有效。具体分析如下：
在一房两租的情况下，合同效力的判定遵循一定的顺序原则，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院会按照以下顺序确定履行合同的承租人：
由此可见，先签订的合同在不存在合同无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通等）的前提下，是有效的，并且在其他条件相同的情况下，相对于后签订的合同，有优先履行的权利。
因此，如果你作为先签订合同的承租人，且合同内容合法、有效，你可以要求确认合同有效，并主张履行合同。当然，如果后签订的承租人已经合法占有租赁房屋或办理了登记备案手续，那么情况会相对复杂，需要根据具体情况来判定合同效力和履行顺序。
总之，一房两租时，先签订的合同在符合法律规定的情况下，是可以要求确认合同有效的。如果遇到纠纷，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。