预售房登记备案的法律效力主要体现在以下几个方面：
对抗第三人效力：已登记备案的预售合同具有公示效力，能够明确界定合同的权利义务关系，有效防止开发商将已预售的房屋再行转让给他人，从而切实保障购房者的合法权益。
合同真实性与合法性认定：在司法实践中，登记备案作为认定商品房预售合同真实性和合法性的重要依据，有助于解决可能因合同引发的纠纷，维护良好的交易秩序。
法律依据明确：根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售应当按照国家有关规定报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。这一规定为商品房预售合同登记备案提供了坚实的法律依据，确保了该制度的合法性和有效性。
购房者期待权保护：登记备案还赋予了购房人对获得预售房屋的期待权，以及在特定情况下的优先受偿权等，进一步增强了购房者的法律保障。
对开发商权利的限制：通过登记备案，对房地产开发企业的权利进行了一定程度的限制，防止其滥用权利损害购房者利益。
需要注意的是，预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立。但如果将登记备案视为合同成立的形式要件，那么在合同签订并实际履行一部分后，任何一方以合同没有登记而主张合同无效，将只能承担合同无效的责任，即返还已经给付的价款，并可能无法弥补受害方可能发生的全部损失。因此，虽然备案不是合同成立的必要条件，但其在法律上的效力仍然不容忽视。
综上所述，预售房登记备案在保护购房者权益、维护交易秩序以及确保合同真实性与合法性等方面具有重要的法律效力。如果您在预售房登记备案方面遇到任何问题或疑问，欢迎随时向我咨询。