关于土地租赁无效合同的认定及处理办法，以下是我的详细解答：

一、土地租赁合同无效的认定

土地租赁合同无效的情形主要包括以下几种：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：若通过欺诈或胁迫手段使对方签订合同，且该行为损害了国家利益，则合同无效。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：双方恶意勾结，以损害相关主体利益为目的签订的合同，不具有法律效力。
3. 以合法形式掩盖非法目的：比如借租赁之名行非法活动之实，此类合同同样无效。
4. 损害社会公共利益：合同内容若违背社会公共利益，则合同无效。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定：例如违反土地用途管制等法律强制规定，合同将无效。
6. 租赁期限超过临时使用土地的期限，超过部分无效：临时用地有规定的使用期限，超期部分的合同无效。
7. 主体不适格：若出租方无土地处分权或无合法出租资格，合同无效。如未获集体土地所有权人同意，村民擅自出租集体土地。
8. 违法用途：用于违法建设、污染环境等违反法律法规强制性规定用途的合同无效。比如在农用地上建工厂且未办合法手续。
9. 违背法定程序：集体土地租赁未按法定民主议定程序，损害集体成员权益的合同无效。如村委会未召开村民会议就出租集体土地。
10. 擅自改变土地性质：未经批准将农用地出租用于非农业建设，合同无效。如将耕地出租用于商业开发。

二、土地租赁合同无效的处理办法

一旦土地租赁合同被认定无效，应按以下方式处理：

1. 返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即承租人应返还租赁的土地，出租人应返还已收取的租金。若土地已被使用，无法原物返还的，需通过折价补偿的方式处理。
2. 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出租人明知土地不符合出租条件仍出租，承租人未尽合理审查义务，双方均有过错，应根据过错程度分担损失。
3. 收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，双方通过虚假的土地租赁合同套取国家补贴资金，该资金应依法收缴。

若双方就合同无效的处理无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正裁决。

综上所述，土地租赁合同的无效认定及处理办法涉及多个方面，需要综合考虑合同的具体内容、双方的过错程度以及法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。