土地租赁合同若存在以下情形，将被认定为无效：

1. 主体不适格：

   • 出租人无处分权。例如，出租人并非土地的合法权利人，也未获得合法权利人的授权委托，却与他人签订土地租赁合同，该合同将因出租人无处分权而被认定为无效。
   • 不具备农业经营能力的主体租赁农用地。当租赁的土地为农用地且用于农业生产经营时，承租人应具备相应的农业经营能力。若承租人不具备此能力，合同可能被认定无效。

2. 违反法律法规强制性规定：

   • 未经批准改变土地用途。土地的使用有明确的规划和用途规定，如果土地租赁合同约定的用途违反了土地的原有用途，且未经相关部门批准，合同将被认定无效。
   • 集体土地违法出租。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设（除非符合特定条件）。违反这一规定，将集体土地出租用于非农业建设，租赁合同无效。
   • 违反其他法律、行政法规的强制性规定。合同内容或形式违反法律、行政法规的强制性规定，也将导致合同无效。

3. 以合法形式掩盖非法目的：

   • 当事人签订土地租赁合同的表面形式合法，但实际目的是为了规避法律、法规，从事非法活动，合同将被认定无效。

4. 损害国家、集体或第三人利益：

   • 如果土地租赁合同的签订和履行损害了国家、集体或第三人的利益，该合同会被认定无效。这包括损害国家利益、集体利益以及第三人的合法权益。
   • 恶意串通损害他人利益。如果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益，这种合同也是无效的。

5. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同：

   • 如果一方以欺诈、胁迫手段订立合同，且该行为损害了国家利益，那么该合同自始无效。如果损害的是集体或第三人的利益，则可能属于可撤销合同。

在签订土地租赁合同时，双方应确保合同的主体适格、内容合法、目的正当，并遵守相关法律法规的规定，以避免合同被认定为无效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。