这种做法确实存在风险。下面我详细解释一下：
首先，从法律角度来看，房产证是房屋所有权的法定证明，上面登记的名字即被视为房屋的法律所有人。如果别人出钱但以你的名字办理房产证，并签订租房协议，这实际上是在法律上构成了你对该房屋的“所有权”，而出钱的人则只是你的“债权人”或“出资人”。这种安排可能会带来以下几个风险：
产权纠纷：
- 如果未来你们之间发生纠纷，出钱的人可能会主张他们对房屋的实际出资，要求确认房屋的所有权或要求你返还出资及相应收益。这将导致复杂的法律诉讼，甚至可能涉及房屋的拍卖或分割。
债务风险：
- 如果你的财务状况出现问题，或者因为其他原因导致你的债权人（包括但不限于出资人）对你的财产采取法律措施，这处房产可能会被查封、冻结甚至拍卖，用来偿还你的债务。
税务问题：
- 以你的名字办理房产证，可能涉及房产税、契税等税费的缴纳。如果出资人没有按时缴纳相关税费，你可能会因此承担法律责任。
信用风险：
- 这种安排可能会损害你的个人信用。如果出资人未能按时履行与你之间的约定（如支付租金或偿还出资），你的信用记录可能会受到影响。
继承与赠与问题：
- 如果出资人意外去世，其继承人可能会主张对房屋的权利，导致继承纠纷。同时，如果这种安排被视为赠与，还可能涉及赠与税的问题。
为了避免这些风险，我建议你们采取更加合法、安全的方式来处理这种出资与房产的关系。例如，可以签订详细的出资协议，明确双方的权利和义务；或者考虑通过信托、合伙等其他法律形式来保护双方的权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。