关于商服同栋建筑物能否开动物诊所的问题，结论是因具体情况而异，需综合考虑多方面因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规层面：

   • 首先，需要查阅当地关于动物诊所开设地点的相关法律法规。不同地区可能有不同的规定，有的地方可能明确禁止在商服同栋建筑物内开设动物诊所，而有的地方则可能没有此类限制。
   • 同时，还需关注动物诊所的开设是否需要特定的行政许可或资质，以及这些许可或资质对开设地点的具体要求。

2. 建筑物性质与用途：

   • 商服同栋建筑物的性质需要明确。如果建筑物的规划用途中包含了医疗或相关服务，那么开设动物诊所可能更为可行。
   • 但如果建筑物的规划用途明确为商业零售、办公等，且未包含医疗或相关服务，那么开设动物诊所可能会面临规划用途不符的问题。

3. 环境影响与邻里关系：

   • 开设动物诊所可能会产生噪音、异味等环境影响，这需要考虑是否会对同栋建筑物的其他用户造成干扰。
   • 同时，还需要考虑邻里关系，确保开设动物诊所不会引发邻里纠纷或投诉。

4. 安全与卫生条件：

   • 动物诊所需要满足一定的安全与卫生条件，包括但不限于动物隔离、医疗废物处理、消毒杀菌等。
   • 这些条件需要在商服同栋建筑物内得到妥善安排和满足，以确保不会对建筑物内其他用户或环境造成不良影响。

综上所述，商服同栋建筑物能否开动物诊所需要综合考虑法律法规、建筑物性质与用途、环境影响与邻里关系以及安全与卫生条件等多方面因素。建议你在具体操作前，先咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的法律法规和政策要求，并进行充分的评估和准备。如果你有任何进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。