房屋安全鉴定是在多种特定情况下为确保房屋结构安全、使用功能正常而进行的一项重要检测。以下是需要进行房屋安全鉴定的几种主要情形：

1. 房屋改建、扩建或增加使用荷载：

   • 当房屋进行改建、扩建或增加使用荷载（如加重楼层负载、增设大型设备等）时，原结构设计可能无法满足新的使用需求，因此需要进行安全鉴定，以确保房屋结构能够承受新增的荷载。

2. 改变房屋使用功能：

   • 房屋的使用功能发生改变，如将住宅改为商业用途、将仓库改为生产车间等，这些改变可能影响房屋的结构安全和使用寿命，因此需要进行安全鉴定。

3. 房屋达到设计使用年限：

   • 房屋达到或超过其设计使用年限后，结构材料可能因老化、腐蚀等原因导致性能下降，此时需要继续使用的，必须进行安全鉴定，以评估房屋的结构安全性和剩余使用寿命。

4. 房屋遭受自然灾害或事故：

   • 房屋遭受地震、洪水、火灾、爆炸、碰撞等自然灾害或事故后，结构可能受到严重损伤。为确保房屋的安全使用，必须进行安全鉴定，评估损伤程度和修复方案。

5. 报建手续不全或无建筑施工许可证：

   • 对于报建手续不全或无建筑施工许可证已投入使用的房屋，为确定其结构安全性和合法性，需要进行安全鉴定。

6. 设置大型设施设备：

   • 在房屋上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备时，这些设施设备可能对房屋结构产生附加荷载或影响房屋的整体稳定性，因此需要进行安全鉴定。

7. 其他依法需要进行房屋安全检测鉴定的情形：

   • 根据相关法律法规或政策要求，某些特定情况下的房屋也需要进行安全鉴定，如政府规定的定期检查、涉及房屋安全纠纷的司法鉴定等。

综上所述，房屋安全鉴定是确保房屋结构安全、保障人民生命财产安全的重要措施。在出现上述任一情形时，房屋安全责任人应及时委托专业鉴定机构进行安全鉴定，并根据鉴定结果采取相应的处理措施。