银行合同签的三年中间已还清，续贷通常需要担保人重新签字。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 合同条款的约束：

   • 银行贷款合同及担保合同通常都会明确约定贷款期限、担保方式及担保期限等关键条款。
   • 当贷款在合同约定的期限内还清后，原合同项下的权利义务即告终止，包括担保人的担保责任。
   • 若借款人希望续贷，银行通常会要求重新签订贷款合同，并可能要求担保人重新签字，以明确新的贷款期限、金额及担保责任等。

2. 银行风险控制的考虑：

   • 银行作为金融机构，对贷款的风险控制有严格要求。
   • 担保人重新签字是银行确保贷款安全的一种措施，可以重新评估担保人的担保能力，确保在借款人无法偿还贷款时，担保人能够承担相应的担保责任。

3. 法律法规的支撑：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同是双方意思表示一致的产物，合同内容的变更需要双方协商一致。
   • 因此，续贷作为原合同内容的变更，需要借款人和担保人（如适用）重新签字确认。

4. 实际操作中的惯例：

   • 在实际操作中，银行在办理续贷业务时，通常会要求担保人重新签字，以符合银行内部的风险控制流程和法律法规要求。

综上所述，银行合同签的三年中间已还清后，续贷通常需要担保人重新签字。这是为了明确新的贷款合同关系，确保银行贷款的安全，并符合相关法律法规的要求。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。