信用卡欠款10万在申请房贷时并不一定需要全部还清，但欠款情况会影响房贷的审批。具体分析如下：

1. 银行审批房贷的考量因素：

   • 银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、负债情况等多个方面。信用卡欠款作为负债的一部分，会被银行纳入考量范围。
   • 如果信用卡欠款金额较大，且申请人收入状况不足以支撑同时偿还房贷和信用卡欠款，银行可能会担心申请人的还款能力，从而影响房贷的审批。

2. 信用卡欠款对房贷审批的具体影响：

   • 若信用卡欠款金额较小，且申请人信用记录良好，收入稳定，银行可能会认为申请人有足够的还款能力，房贷审批可能不会受到太大影响。
   • 若信用卡欠款金额较大，且申请人信用记录不佳，或者收入状况不稳定，银行可能会要求申请人先还清部分或全部信用卡欠款，以降低风险。

3. 建议：

   • 在申请房贷前，建议申请人先了解自己的信用记录和负债情况，如果信用卡欠款金额较大，且有能力偿还，可以考虑先还清部分或全部欠款，以提高房贷审批的成功率。
   • 同时，申请人应确保自己的收入状况稳定，且能够支撑同时偿还房贷和其他负债。

综上所述，信用卡欠款10万在申请房贷时并不一定需要全部还清，但欠款情况确实会影响房贷的审批。因此，在申请房贷前，建议申请人先了解自己的信用记录和负债情况，并做出相应的调整。