您好，关于您提出的“信用卡有十万欠款买房贷款能否下来”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要综合考虑多个因素。

首先，银行在审批房贷时，会全面评估申请人的信用状况和负债情况。信用卡欠款十万本身，并不一定会直接导致房贷申请被拒绝。关键在于这笔欠款是否已经按时还款，以及您的整体信用记录如何。

1. 信用记录：如果您的信用卡欠款一直按时还款，没有逾期等不良记录，那么这对您的信用评分是有正面影响的。银行在审批房贷时，会倾向于给予信用记录良好的申请人更高的信任度。

2. 负债比例：银行会考虑您的负债比例，即您的总负债与总收入的比例。如果信用卡欠款十万占您总收入的比例过高，银行可能会认为您的偿债能力存在风险，从而降低房贷的审批通过率。因此，您需要确保自己的负债比例在合理范围内。

3. 其他资产和收入：除了信用记录和负债比例外，银行还会考虑您的其他资产和收入情况。如果您有稳定的收入来源和一定的资产积累，这会增加您申请房贷的成功率。

4. 银行政策：不同银行对于房贷的审批标准可能有所不同。有些银行可能对信用卡欠款更为宽容，而有些银行则可能更为严格。因此，在选择申请房贷的银行时，您也需要考虑其政策倾向。

综合建议：

• 如果您希望申请房贷，首先应确保自己的信用卡欠款按时还款，维护良好的信用记录。
• 其次，您需要评估自己的负债比例是否在合理范围内，如果过高，可以考虑提前偿还部分欠款以降低负债比例。
• 同时，您也可以考虑增加自己的收入来源或积累更多的资产，以提高申请房贷的成功率。
• 最后，在选择申请房贷的银行时，可以咨询多家银行了解其政策倾向，选择最适合自己的银行进行申请。

总之，信用卡有十万欠款并不一定会影响您申请房贷的成功率，关键在于您如何管理自己的信用和负债情况。希望以上解答能对您有所帮助。