针对您提出的问题“未成年签的租赁合同不是监护人同意有效吗”，我们可以从法律的角度进行详细分析。

首先，我们要明确未成年人的民事行为能力。根据我国民法典的规定，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们无法独立进行民事法律行为，必须由其法定代理人（通常是监护人）来代理。因此，不满八周岁的未成年人签订的租赁合同，无论监护人是否同意，都是无效的。

而对于八周岁以上、不满十八周岁的未成年人，他们被视为限制民事行为能力人。这类未成年人可以独立实施一些纯获利益的民事法律行为，或者与其年龄、智力相适应的行为。对于超出这些范围的行为，比如签订租赁合同，需要由其法定代理人代理，或者经过法定代理人的同意、追认。所以，如果这类未成年人签订了租赁合同，且监护人同意或事后追认，那么该合同是有效的。反之，如果监护人没有同意也没有追认，那么该合同就是无效的。

此外，值得注意的是，即使租赁合同有效，监护人在履行监护职责时，也应当遵循最有利于被监护人的原则。如果租赁合同的内容对被监护人（未成年人）明显不利，或者加重了其负担，监护人是有权拒绝同意或追认的。

综上所述，未成年签的租赁合同是否有效，关键取决于未成年人的民事行为能力以及监护人的态度。对于不满八周岁的未成年人，租赁合同无效；对于八周岁以上的未成年人，需要监护人同意或追认才能有效。同时，监护人应始终遵循最有利于被监护人的原则来做出决定。