针对您提出的“客户贷款未按时间下来，卖房不同意延期”的问题，以下是我的详细解答：

首先，明确结论：

在房屋买卖过程中，若买方贷款未按约定时间下来，且卖方不同意延期，卖方可以依据合同条款采取相应措施来维护自身权益。

接下来，分析具体情况并给出建议：

1. 核查合同细节：

   • 请您首先仔细审查房屋买卖合同中关于付款方式、贷款到账时间以及违约责任的条款。
   • 如果合同中明确规定了贷款到账的截止日期及违约责任，那么买方未按时完成贷款，即构成违约。此时，您可以依据合同条款要求买方承担违约金等赔偿责任。

2. 积极沟通协商：

   • 在合同未明确贷款到账时间或买方有合理解释的情况下，建议您与买方进行积极沟通，了解贷款延迟的具体原因。
   • 尝试与买方协商解决方案，如延长付款期限、调整付款方式等。通过友好协商，往往能够找到双方都能接受的解决方案。

3. 采取书面催告措施：

   • 如果沟通无果，您可以向买方发出书面催告函，明确指出合同约定的付款时间、当前贷款延迟状况，并要求买方在规定期限内解决问题并完成付款。
   • 催告函应通过可追溯的方式（如邮政快递）送达，并确保证据留存，以备后续可能的法律诉讼之需。

4. 考虑合同的解除：

   • 如果买方在催告期内仍未解决问题，且合同中有逾期付款解除合同的相关条款，您可以依法解除合同。
   • 解除合同前，建议再次与买方沟通，明确告知其违约情况及您解除合同的决定。解除合同后，您可以要求买方支付违约金，并赔偿因合同解除造成的损失。

5. 寻求法律帮助：

   • 如果上述措施均无法解决问题，且您认为自身权益受到了严重损害，那么寻求专业法律帮助是明智的选择。
   • 作为专业律师，我可以为您提供详细的法律建议，制定诉讼策略，并代表您向法院提起诉讼以维护您的合法权益。

最后，总结与建议：

面对买方贷款迟迟不下的情况，您应首先依据合同条款进行初步判断和处理；随后通过积极沟通了解问题所在，并尝试解决；必要时，采取书面催告措施；若仍无改善，可考虑解除合同并追究买方违约责任；最终，如有需要，请务必寻求专业律师的法律援助以确保您的权益得到充分保护。