婚内财产协议书可以约定房子归你、债务由他承担。但在撰写这样的条款时，需要确保协议的合法性、有效性和公平性，以下是一些具体的建议和指导：

1. 明确协议内容：

   • 在协议中明确写出房产的具体信息，包括房产地址、产权证编号、面积等，以确保房产的唯一性和确定性。
   • 明确指出债务的具体内容，包括债务金额、债务来源、还款期限等，以便明确债务的责任归属。

2. 确保双方自愿：

   • 协议必须是双方自愿达成的，不能存在欺诈、胁迫等违法情形。
   • 双方在签署协议前，应充分了解协议的内容及其法律后果，并有权对协议内容提出修改意见。

3. 考虑公平性：

   • 协议内容应公平合理，不能显失公平。如果一方在协议中承担了过多的义务，而另一方则获得了过多的权益，这样的协议可能会被认定为无效或部分无效。
   • 在约定债务承担时，应考虑到双方的经济能力、收入状况等因素，以确保债务的承担是合理且可行的。

4. 遵守法律法规：

   • 协议内容必须符合相关法律法规的规定，不能违反法律禁止性规定。
   • 在签署协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

5. 正式签署并公证：

   • 协议应以书面形式签署，并由双方亲自签字或盖章。
   • 为了增强协议的法律效力，建议双方在签署协议后前往公证处进行公证。

以下是一个简化的婚内财产协议书示例条款（仅供参考）：

“双方约定，位于XXX的房产（产权证编号：XXX）归甲方所有；同时，乙方承担XXX债务（债务金额：XXX元，债务来源：XXX，还款期限：XXX）。本约定系双方自愿达成，无欺诈、胁迫等违法情形，且内容公平合理，符合相关法律法规的规定。”

请根据你的实际情况调整上述示例条款，并在签署前务必咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。