针对您提出的“失能老人意识清楚怎么样委托孩子变卖房产”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

首先，我们要明确的是，虽然老人失能，但意识清楚，这意味着他/她仍然具有完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿并理解行为的法律后果。因此，老人可以直接委托孩子（或其他信任的人）作为代理人来变卖房产。

接下来，是具体的委托和变卖流程：

1. 明确委托关系：

   • 老人需要与孩子签订一份正式的委托授权书，明确委托孩子代理房产交易的相关事宜。
   • 委托授权书应详细列明代理人的权限，如代为签订房屋买卖合同、办理过户手续等。

2. 准备必要文件：

   • 房产证、土地证等房屋权属证明文件。
   • 老人的身份证明，如身份证、户口本等。
   • 委托授权书及代理人的身份证明。

3. 评估房产价值：

   • 为了确定合理的售价，建议通过专业的房地产评估机构对房产进行价值评估。

4. 寻找买家并签订合同：

   • 代理人可以代表老人寻找合适的买家，并与之签订房屋买卖合同。
   • 合同条款应清晰明确，包括房屋价格、付款方式、过户时间等关键信息，以确保老人的权益得到保障。

5. 办理过户手续：

   • 代理人需携带相关文件到当地房地产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。
   • 在办理过程中，需遵循相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。

6. 资金监管与分配：

   • 售房款应存入银行进行资金监管，以确保交易安全。
   • 根据老人的意愿和法律规定，合理分配售房款。

最后，需要注意的是：

• 整个过程中，代理人必须严格遵守法律规定和委托授权书的约定，履行好代理职责。
• 如代理人滥用职权或损害老人合法权益，老人或其他利害关系人有权向法院提起诉讼，要求追究其法律责任。
• 建议在委托和交易过程中咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保操作的正确性和安全性。

综上所述，失能老人意识清楚时委托孩子变卖房产需要明确委托关系、准备必要文件、评估房产价值、寻找买家并签订合同、办理过户手续以及资金监管与分配。在整个过程中，应严格遵守法律规定和委托约定，确保老人的权益得到充分保护。