针对你提出的“起诉物业但是实际上法人尚未变更怎么办”的问题，以下是我的详细解答：
首先，即使物业公司的法人尚未变更，你仍然有权利对其提起诉讼。法人的变更并不影响物业公司作为法律主体的存在，也不影响其承担法律责任的能力。因此，你可以根据与物业公司之间的纠纷性质，选择适当的法律途径进行维权。
在具体操作上，你可以考虑以下几点：
明确纠纷性质：首先，你需要明确与物业公司之间的纠纷性质，是合同纠纷、侵权纠纷还是其他类型的纠纷。这将有助于你确定诉讼的法律依据和诉讼请求。
收集证据：在提起诉讼之前，务必收集充分的证据来支持你的主张。这些证据可以包括合同、收据、照片、视频、证人证言等。证据的充分性和有效性对于诉讼的成功至关重要。
确定诉讼主体：虽然法人尚未变更，但你需要确认物业公司的名称和注册信息，以确保诉讼主体的准确性。你可以通过查询工商登记信息或咨询相关部门来获取这些信息。
撰写起诉状：根据纠纷性质和收集到的证据，撰写一份详细的起诉状。起诉状应包含你的基本信息、物业公司的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。
提交诉讼：将起诉状及相关证据提交给有管辖权的人民法院。法院将依法受理你的诉讼，并安排开庭审理。
参与庭审：在庭审过程中，你需要积极陈述自己的主张和理由，并提供证据支持。同时，你也需要回应物业公司的抗辩和质证。
需要注意的是，虽然法人尚未变更，但物业公司的实际经营和管理可能已经发生变化。因此，在提起诉讼之前，你可以考虑与物业公司进行协商或调解，以寻求更快捷、更经济的解决方案。
总之，即使物业公司的法人尚未变更，你仍然有权对其提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，请务必遵循法律程序和要求，以确保诉讼的有效性和成功性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。