关于承包人建设工程价款优先受偿的范围是否包括逾期支付的工程款价款利息、违约金、损害赔偿金的问题,我可以明确地告诉你:承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。下面我将详细解释这一结论:
法律依据:
- 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十条的规定,承包人建设工程价款优先受偿的范围是依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定的。该解释明确规定,承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。
利息不能优先受偿的理由:
- 建设工程价款优先受偿权不仅对发包人的利益影响巨大,对抵押权人等第三方的利益也有较大影响。在保护建筑工人利益的同时,也需要做好各方当事人的利益平衡。因此,虽然利息是建设工程价款的法定孳息,但为了避免过度扩大优先受偿权的范围,法律并未将其纳入优先受偿的范围。
违约金、损害赔偿金不能优先受偿的理由:
- 违约金、损害赔偿金等并不属于建设工程的价款,而是因违约或损害而产生的额外费用。这些费用与普通债权没有本质区别,对于保护建筑工人的利益也没有特别意义。因此,法律并未规定这些费用可以优先受偿。
综上所述,承包人建设工程价款优先受偿的范围并不包括逾期支付的工程款价款利息、违约金、损害赔偿金等。如果你在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的解释,请随时向我咨询。