在交房通知函发出后，房主想要避免违法行为，主要需要关注以下几个方面：

1. 按时交房：

   • 房主应按照合同约定的时间和条件交付房屋。如果交房通知函中明确了交房时间，房主应确保在该时间前完成交房手续，避免延迟交房导致的违约行为。

2. 保证房屋质量：

   • 房主应确保交付的房屋符合合同约定的质量标准，包括房屋的结构安全、设施设备的完好等。如果房屋存在质量问题，房主应及时修复或赔偿，避免因此产生的法律责任。

3. 提供必要的交房文件：

   • 房主在交房时应提供必要的文件和资料，如房屋产权证、房屋使用说明书、质量保证书等。这些文件的提供是房主履行交房义务的重要组成部分，也是避免纠纷的关键。

4. 遵守合同约定的其他条款：

   • 除了上述几点外，房主还应遵守合同中约定的其他相关条款，如物业费、维修基金等的缴纳，以及房屋内原有物品的处理等。这些条款的遵守同样重要，以确保交房的合法性和顺利性。

综上所述，房主在交房通知函发出后，应按时交房、保证房屋质量、提供必要的交房文件，并遵守合同约定的其他条款，这样才能避免违法行为的发生。如果房主在交房过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。当然，你也可以直接向我咨询，我擅长处理房产纠纷等相关问题。