在将漏水问题写进协议中时，可以遵循以下步骤来确保条款的清晰、详细且具有法律效力：

1. 明确责任划分：

   • 首先，在协议中明确房屋的现状，包括已知的漏水情况，以及双方（中介和租客/买家）对房屋现状的确认。
   • 接着，详细阐述中介在发现漏水问题后的责任，比如是否需要立即通知房东或进行相关维修，以及维修的费用承担方。
   • 同时，也要明确租客/买家在发现漏水问题后的报告义务，以及因使用不当导致漏水应承担的责任。

2. 描述漏水情况：

   • 在协议中具体描述漏水的位置、程度、可能的原因（如老旧管道、屋顶破损等），以及是否已经进行过维修或尝试过的解决方案。
   • 如果可能，附上漏水现场的照片或视频作为证据，以增强条款的说服力和法律效力。

3. 约定维修和赔偿条款：

   • 明确维修的责任方、维修的时间限制、维修的标准以及维修期间的住宿安排等。
   • 约定因漏水导致的损失赔偿方式，包括赔偿的范围、赔偿的限额以及赔偿的支付时间等。

4. 设置违约责任：

   • 规定双方违反协议中关于漏水问题条款的违约责任，包括违约金、赔偿损失以及解除协议等后果。

5. 法律适用和争议解决：

   • 在协议中明确法律适用条款，即协议的解释、效力及争议解决均适用哪国的法律。
   • 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确具体的争议解决机构和程序。

以下是一个简化的示例条款：

“双方确认，该房屋目前存在XX位置漏水问题，程度为XX。中介承诺在发现漏水后XX小时内通知房东并协调维修，维修费用由房东承担。租客/买家在发现漏水后应立即报告给中介，并因使用不当导致的漏水承担相应责任。维修应达到XX标准，并在XX时间内完成。因漏水导致的损失，双方按照XX方式赔偿。违反本条款的一方应承担违约责任，包括支付违约金XX元及赔偿损失。本协议的解释、效力及争议解决均适用XX国法律，争议应通过XX方式解决。”

这样的条款既明确了双方的责任和义务，又提供了详细的解决方案和争议解决机制，有助于避免未来因漏水问题产生的纠纷。如果你在具体撰写过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询。