针对您通过贝壳卖过的房子漏水且已谈好赔偿的情况，撰写赔偿协议时，以下是一个详细的协议框架及关键要点说明：
协议框架
赔偿协议
甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话]
乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系电话]
鉴于：
- 甲方通过贝壳平台出售位于[房屋地址]的房产给乙方。
- 房屋交付后，乙方发现房屋存在漏水问题。
- 双方经友好协商，就漏水问题的赔偿事宜达成一致意见。
现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋漏水赔偿事宜达成如下协议：
一、赔偿内容
- 赔偿金额：甲方同意向乙方支付人民币[具体金额]元作为房屋漏水问题的赔偿。
- 支付方式：甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将赔偿金额以[支付方式，如银行转账]方式支付至乙方指定的银行账户。
- 支付账户：乙方指定的银行账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账户名：[账户名]；账号：[银行账号]。
二、房屋维修
- 维修责任：甲方负责承担房屋漏水的维修责任，确保房屋在维修后达到正常使用标准。
- 维修期限：甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内完成房屋漏水的维修工作。
- 维修质量：甲方应确保维修质量，如维修后仍出现漏水问题，甲方应继续承担维修责任，直至问题解决。
三、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 有权要求乙方提供必要的协助，以便进行房屋维修。
- 应按照本协议约定的时间和方式支付赔偿金额。
- 应确保维修质量，承担因维修不当造成的损失。
乙方权利与义务：
- 有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿金额和进行房屋维修。
- 应提供必要的协助，以便甲方进行房屋维修。
- 应在收到赔偿金额后，出具收款确认书。
四、违约责任
- 如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿金额，应向乙方支付逾期违约金，违约金按照每日[具体比例，如万分之五]计算。
- 如甲方未按照本协议约定的期限完成房屋维修工作，应向乙方支付逾期维修违约金，违约金按照每日[具体比例，如房屋日租金的双倍]计算。
五、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[卖方签字/盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[买方签字/盖章]
日期：[签订日期]
关键要点说明
- 赔偿金额与支付方式：明确赔偿的具体金额和支付方式，以及支付期限，确保双方权益。
- 房屋维修责任：明确甲方的维修责任、维修期限和维修质量要求，确保房屋漏水问题得到彻底解决。
- 双方权利与义务：详细列举双方的权利与义务，确保双方在协议履行过程中有明确的指导。
- 违约责任：设定违约责任条款，对违约行为进行约束和惩罚，保障协议的严肃性。
- 争议解决：明确争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。
在撰写协议时，请务必确保所有条款均符合相关法律法规的规定，并建议双方在签订协议前仔细阅读并理解所有条款内容。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。