关于“空调坏了租客是否要赔偿”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：
合同有约定的情况：
- 如果租赁合同中明确规定了空调等电器设备的维修责任由哪一方承担，那么在空调损坏时，应按照合同约定执行。这是确定维修责任的首要原则。
合同无约定的情况：
- 因正常使用导致损坏：根据《民法典》的相关规定，如果承租人在使用租赁物时按照约定的方法或根据租赁物的性质进行使用，且因此导致租赁物（如空调）受到损耗，承租人无需承担赔偿责任。同时，承租人有权请求出租人在合理期限内对租赁物进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。
- 因承租人过错导致损坏：如果空调损坏是由于承租人的过失或疏忽造成的（如使用不当、故意破坏等），那么承租人应承担维修责任，对空调进行修复或赔偿相应损失。
参考当地法律法规：
- 在处理此类问题时，除了依据租赁合同外，还应参考当地的租赁法规或相关法律。在某些地区，法律可能规定房东需负责保持租赁物业的基本设施（包括空调）处于良好工作状态。
综上所述，空调坏了租客是否需要赔偿，主要取决于租赁合同中的具体约定以及空调损坏的原因。如果合同中有明确约定，则按约定执行；如果合同无约定，则需根据损坏原因来判断。一般来说，因正常使用导致的损坏，租客无需赔偿；而因租客过错导致的损坏，租客则应承担相应的维修或赔偿责任。
因此，在处理此类问题时，建议双方首先查看租赁合同中的相关条款，并结合实际情况和当地法律法规来判断责任归属。如有需要，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议和指导。