关于你老爸想给老伴设立房子居住权的问题，可以通过签订居住权协议来实现。下面是一个简要的协议撰写指南，以及需要注意的法律要点：

首先，明确协议的核心内容：

1. 双方身份信息：明确你老爸（房屋所有权人）和老伴（居住权人）的姓名、身份证号码等基本信息。

2. 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、产权证编号等，确保房屋的唯一性和准确性。

3. 居住权设定：

   • 明确居住权的期限，可以是终身、固定年限或附条件的期限。
   • 居住权的具体范围，包括房屋的全部还是部分区域。
   • 居住权人是否享有对房屋进行修缮、改良的权利。

4. 费用分担：明确居住期间可能产生的物业费、水电费、维修费等费用的分担方式。

5. 居住权终止条件：约定居住权因何种原因（如居住权人死亡、双方协商解除等）而终止。

6. 违约责任：约定双方违反协议时应承担的法律责任。

其次，撰写协议时需注意的法律要点：

• 协议形式：居住权协议应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
• 法律适用：根据《民法典》的相关规定，居住权自登记时设立，因此协议签订后还需前往不动产登记机构进行居住权登记。
• 保护双方权益：协议内容应公平、合理，充分保护双方的合法权益，避免一方利用优势地位损害另一方利益。

最后，协议示例（仅为简化版，具体条款需根据实际情况调整）：

居住权协议

甲方（房屋所有权人）：[你老爸的姓名]
乙方（居住权人）：[老伴的姓名]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产一套，现甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方房屋上设立居住权事宜达成如下协议：

## 一、甲方同意乙方在甲方房屋上设立居住权，居住权期限为[具体期限或条件]。


## 二、居住权范围包括房屋的[具体区域或全部]。


## 三、居住期间产生的费用[如物业费、水电费等]由[甲方/乙方/双方共同]承担。


## 四、居住权因[具体终止条件]而终止。


## 五、双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议应承担[具体违约责任]。


## 六、本协议自双方签字盖章并办理居住权登记之日起生效。


甲方（签字）：_________           日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________           日期：____年__月__日

请根据实际情况调整上述示例内容，并在签订前仔细核对，确保协议内容真实、合法、有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。