当您发现物业保安偷业主东西时，这是一个严重的盗窃行为，需要您采取一系列措施来处理。以下是我为您提供的详细、有深度的解答步骤：

一、立即报警

首先，您应该立即向当地公安机关报案。警方会迅速介入，展开调查，并收集相关证据。这是处理此类事件的第一步，也是最重要的一步，因为它能够确保案件得到正式记录，并为后续的法律程序奠定基础。

二、收集证据

在报警的同时，您和物业方也应该积极收集证据。这些证据可能包括但不限于：

• 监控录像：如果小区安装有监控摄像头，并且拍摄到了保安的盗窃行为，那么这些录像将是关键证据。
• 丢失物品证明：您可以通过购物发票、物品照片等方式来证明丢失物品的价值和存在。
• 现场痕迹：如指纹、脚印等，这些可能有助于警方锁定嫌疑人。

三、要求赔偿

如果盗窃的财物无法追回，您有权根据实际损失要求保安进行赔偿。您可以与保安或其家属协商赔偿事宜，如果协商不成，您可以通过法律途径来维护自己的权益。

四、法律追责

• 刑事责任：如果保安的盗窃行为被证实，并且盗窃数额达到当地规定的数额较大标准，那么保安将面临刑事处罚。具体的量刑会根据盗窃数额的大小和情节的严重程度来确定。
• 民事责任：在民事方面，您有权要求保安返还被盗的财物或赔偿相应的价值。同时，如果保安所在的保安公司存在管理过错，也可能需要承担一定的补充赔偿责任。

五、与物业协商

除了追究保安的个人责任外，您还可以与物业方协商后续的管理问题。如果物业方在管理上存在漏洞，导致了此类事件的发生，那么您有权要求物业方加强安全管理，防止类似事件再次发生。

六、建议与总结

• 保持冷静：在处理此类事件时，请保持冷静和理智，避免与保安或物业方发生不必要的冲突。
• 积极配合警方：警方是处理此类事件的专业机构，请积极配合他们的调查工作。
• 通过合法途径维权：如果协商不成或遇到其他困难，请通过法律途径来维护自己的权益。

总之，当您发现物业保安偷业主东西时，请立即报警、收集证据、要求赔偿，并与物业方协商后续管理问题。通过合法途径来维护自己的权益，确保类似事件不再发生。