关于做危房鉴定的主体,根据《城市危险房屋管理规定》,市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴定。以下是对该规定的详细解读:
鉴定机构的设立:
- 市、县人民政府房地产行政主管部门负责设立房屋安全鉴定机构。
- 鉴定机构负责进行房屋的安全鉴定工作。
鉴定申请与程序:
- 房屋所有人或使用人可以向当地鉴定机构提出鉴定申请。
- 鉴定机构在接到申请后,应按照规定的程序进行鉴定,包括受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、全面分析、提出处理建议等步骤。
鉴定人员的资质:
- 鉴定机构的鉴定人员必须经市、县人民政府房地产行政主管部门资格审查合格,并取得鉴定作业证书。
- 进行安全鉴定时,必须有两名以上鉴定人员参加。
鉴定结果的处理:
- 鉴定机构根据鉴定结果,可以提出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理建议。
- 经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书。
综上所述,危房鉴定的主体是由市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构。如果您有危房鉴定相关的法律问题或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。