物业公司收不上来物业费时，主要依赖其他收入来源、预收的物业费、以及可能的法律手段来维持运营。下面我将详细分析并解释这些点：

一. 其他收入来源

1. 多种经营收入：物业公司通常会通过开展多种经营活动来增加收入，如提供家政服务、社区广告、停车位出租等。这些收入可以在一定程度上弥补物业费收取不足的情况。
2. 公共区域收益：例如，电梯广告、小区内商业活动场地出租等，这些收益也属于物业公司的收入来源之一。

二. 预收的物业费

1. 物业费预缴制度：很多物业公司实行物业费预缴制度，即业主需要提前缴纳一定期限的物业费。这样，即使部分业主拖欠物业费，物业公司也可以依靠预收的物业费来维持一段时间的运营。

三. 法律手段追缴

1. 依据相关法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权对拖欠物业费的业主进行催缴，并可以通过法律途径追讨。例如，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及相应的滞纳金。
2. 执行程序：若法院判决支持物业公司的诉讼请求，物业公司可以申请强制执行，通过冻结银行账户、查封财产等方式来追讨欠款。

综上所述，物业公司收不上来物业费时，可以通过多种经营收入、预收的物业费以及法律手段来维持运营。然而，长期依赖非物业费收入或法律手段并非长久之计，物业公司还应加强物业管理，提高服务质量，以增强业主的缴费意愿和满意度。我建议物业公司应综合考虑各种因素，采取多种措施来确保物业费的收取，以维持公司的正常运营和发展。如有进一步需要，您可以继续咨询我。