关于您提出的“约定30年租赁期限，超过期限后投入损失”的问题，我首先给出明确的结论：在租赁合同中，如果双方明确约定了30年的租赁期限，并且合同内容合法有效，那么超过这一期限后，任何一方因继续投入而产生的损失，原则上将不会得到法律的支持和保护。以下是对这一结论的详细解释：
一、租赁合同期限的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，如果您的租赁合同中约定的期限是30年，那么超出20年的部分在法律上是无效的。这意味着，在合同期满20年后，双方的权利和义务将自动终止，除非双方有新的约定或续签合同。
二、超过期限后投入损失的处理
合同无效部分的处理：对于超出20年租赁期限的部分，由于其在法律上无效，因此双方在此期间的任何投入或约定均不受法律保护。如果一方在此期间进行了投入，并因此产生了损失，那么这部分损失将难以通过法律途径得到补偿。
合同有效期间内的投入：在合同有效期间内（即前20年），如果一方进行了投入，并且这些投入是为了履行合同或提高租赁物的价值，那么这些投入应当受到法律的保护。如果合同期满或提前终止，且这些投入未能得到相应的回报或补偿，那么投入方可以依法要求对方承担相应的责任。
三、法律建议
审查合同条款：首先，建议您仔细审查租赁合同中的条款，特别是关于租赁期限、投入与回报、违约责任等方面的约定。确保合同内容合法有效，并明确双方的权利和义务。
协商续签或修改合同：如果合同期限即将届满，且您希望继续租赁或进行投入，建议您与对方协商续签合同或修改现有合同。在续签或修改合同时，应确保新的合同期限符合法律规定，并明确双方在续租期间的权利和义务。
寻求法律帮助：如果在处理租赁合同纠纷或投入损失问题时遇到困难，建议您及时寻求专业的法律帮助。我可以为您提供相关的法律咨询和指导，帮助您维护自己的合法权益。
综上所述，对于“约定30年租赁期限，超过期限后投入损失”的问题，您应当注意合同期限的法律规定，并在合同有效期间内合理安排投入和回报。如果遇到纠纷或问题，建议及时寻求法律帮助以维护自己的权益。