结论前置：

1. 租赁合同的租赁期限确实不得超过二十年，超过部分无效。
2. 租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

详细分析：

1. 租赁期限的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。这是法律对租赁合同期限的明确限制，旨在保护租赁双方的权益，避免因过长的租赁期限而产生的不确定性和风险。如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出二十年的部分将被视为无效，不受法律保护。

2. 超过二十年部分的处理：

   • 以实际案例为例，如果甲和乙签订了一份为期二十五年的房屋租赁合同，那么按照法律规定，前二十年的租赁期限是有效的，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。然而，从第二十一年开始的五年约定则是无效的，如果双方在履行合同过程中就这部分无效约定产生纠纷，法院将不会支持超出二十年部分的约定。

3. 租赁合同的续订：

   • 当租赁期限届满后，如果双方仍有继续租赁的意愿，可以续订租赁合同。但重要的是要注意，续订的租赁期限同样受到法律的限制，即自续订之日起不得超过二十年。这一规定确保了租赁关系的稳定性和可预测性，同时防止了因过长租赁期限可能带来的不确定性和法律风险。例如，如果原租赁合同已经履行了十年，双方续订时约定的租赁期限就不能超过十年，以确保整个租赁期限（包括原合同和续订合同）不超过二十年。

4. 法律建议：

   • 在签订或续订租赁合同时，双方当事人应当严格遵守《民法典》关于租赁期限的规定，确保合同内容合法有效。对于不确定或模糊的法律条款，建议直接向我咨询以获得准确的法律解释和指导。此外，了解并遵守相关法律法规不仅有助于保护双方的合法权益，还能有效避免未来可能出现的法律纠纷。

特殊情况说明：

• 如果租赁合同中约定的租赁期限虽然不超过二十年，但存在其他违法条款（如租金过高、押金过多等），这些条款同样可能被视为无效或受到法律的限制。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保所有条款均符合法律规定。

总结与提醒：

• 租赁合同的租赁期限受到法律的严格限制，当事人在签订和履行合同时应严格遵守相关规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为你提供专业的法律服务。