租房到期后合同的处理方式主要取决于双方是否有续租的意愿，以及合同中的具体条款。以下是一些具体的建议和指导：
一、合同到期后的基本处理原则
合同自然终止：
- 如果双方都没有续租的意愿，那么合同在到期后就会自然终止，无需再做特别处理。此时，租客应按时搬离房屋，房东也应按照约定退还押金（如有）。
续租意愿协商：
- 如果租客或房东有续租的意愿，应提前与对方进行协商，明确续租的条件和期限。
- 在协商一致的基础上，双方可以重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。
不定期租赁：
- 如果合同到期后租客继续租住，房东也没有表示异议，且双方没有签订新的租赁合同，那么原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此时，双方都可以随时提出终止合同，但应给予对方合理的通知期限。
二、合同到期后的具体操作步骤
检查合同条款：
- 在合同到期前，双方应仔细检查合同条款，特别是关于续租、退租、押金退还等方面的约定。
提前通知：
- 如果租客不打算续租，应提前通知房东，并按照合同约定的时间搬离房屋。
- 如果房东不打算继续出租，也应提前通知租客，并安排好房屋交接事宜。
费用结算：
- 在合同到期时，双方应结算清楚所有费用，包括租金、水电燃气费、物业费等。如果有任何争议，应按照合同约定或相关法律规定处理。
房屋交接：
- 在搬离房屋时，租客应确保房屋及设施设备的完好，并与房东进行房屋交接。如果房屋有损坏或遗失的物品，应协商好赔偿事宜。
押金退还：
- 如果合同中约定了押金，那么在合同到期后，房东应按照约定退还押金。如果房东拒绝退还押金，租客可以采取法律途径维护自己的权益。
三、注意事项
优先续租权：
- 在同等条件下，租客享有优先续租的权利。如果房东打算继续出租房屋，应优先考虑租客的续租意愿。
书面合同的重要性：
- 无论是续租还是新租，都建议双方签订书面合同，明确各自的权利和义务，以避免后续产生纠纷。
法律途径维权：
- 如果在合同处理过程中遇到任何纠纷或争议，双方都可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。
综上所述，租房到期后合同的处理需要双方根据实际情况和意愿进行协商和决策。在处理过程中，双方应遵守合同约定和法律法规，确保自己的权益得到保障。