电梯第三方管理责任主体并不是强制性的。具体分析如下：
在房产管理中，特别是涉及到电梯这类共用设施设备时，其管理责任主体的确定通常依据具体的法律法规、合同条款以及实际情况来定。一般来说，电梯的管理责任可能由物业公司、业主委员会、开发商或专门的电梯维护公司等承担，这取决于具体的物业管理合同、业主公约以及相关法律法规的规定。
物业管理合同与业主公约：这些文件通常会明确电梯等共用设施设备的管理责任主体。如果合同中约定了由第三方公司来管理电梯，那么这就是基于合同约定的责任主体，而非强制性规定。
法律法规：在相关法律法规中，并未明确规定电梯的管理责任必须由第三方公司承担。相反，这些法规更多地是规定了电梯的安全使用、维护保养以及检验检测等方面的要求，以确保电梯的安全运行。
实际情况：在实际操作中，电梯的管理责任主体可能因小区的具体情况而有所不同。有些小区可能由物业公司直接管理电梯，而有些小区则可能选择将电梯的管理责任委托给专业的电梯维护公司。
综上所述，电梯第三方管理责任主体并不是强制性的，而是基于具体的合同约定、法律法规以及实际情况来确定的。如果你对你们小区的电梯管理责任主体有疑问，建议查阅相关的物业管理合同、业主公约以及咨询当地的物业管理部门或专业律师，以获取更准确的解答。