电梯维保是强制性的，这一要求主要基于电梯作为特种设备的安全管理需要。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律法规的强制性要求
《中华人民共和国特种设备安全法》：
- 该法明确规定，电梯等特种设备的维护保养必须由取得相应许可的单位进行。这些单位需具备专业技术人员、设备、检测手段和健全的管理制度，以确保电梯的安全性能。
- 维保单位需严格执行安全技术规范，保证电梯的安全运行，并负责现场安全防护。接到故障通知后，应立即赶赴现场并采取应急救援措施。
《特种设备安全监察条例》：
- 条例进一步强调了电梯维保单位的资质要求，并详细规定了维保作业的具体内容和标准，包括对各部位的检查、维护、保养方法。
- 明确规定电梯应至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，这是维保工作的基本频率要求。
《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）：
- 规则具体规定了电梯维保的周期（如半月、季度、年度）和项目，确保维保工作的全面性和系统性。
- 每次维保后需详细记录内容、更换零部件等信息，并经使用单位安全管理人员签字确认。发现安全隐患或故障时，应及时出具书面报告并提出整改建议。
二、维保单位的选择与资质要求
资质审查：
- 维保单位必须具备特种设备安全监督管理部门颁发的相应资质证书，这是从事电梯维保工作的基本前提。
- 从业人员也应取得相应的资格证书，经过专业培训并具备相应的技术能力和经验。
厂家授权与非厂家授权：
- 虽然电梯维保不一定非得有厂家授权，但具备厂家授权的维保单位通常具有更强的技术支持和质量保障能力。
- 在选择非厂家授权的维保单位时，应务必核实其资质证书和服务能力，确保其能够按照相关法律法规和安全规范进行维保工作。
三、不履行维保义务的法律后果
行政处罚：
- 如果维保单位未按照法律法规和安全规范进行维保工作，或者未取得相应资质证书而从事维保业务，将面临特种设备安全监督管理部门的行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等。
民事责任：
- 因维保不当导致电梯发生安全事故或造成他人损害的，维保单位需承担相应的民事赔偿责任。这包括赔偿受害人的医疗费用、财产损失等。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果维保单位的违法行为构成犯罪（如重大责任事故罪），将依法追究其刑事责任。
四、实际案例与启示
- 案例一：某小区电梯因长期未进行维保导致故障频发，最终发生坠落事故造成人员伤亡。经调查发现，维保单位未取得相应资质证书且未按照安全规范进行维保工作。该维保单位因此被处以重罚，并承担了相应的民事赔偿责任。
- 启示：电梯维保是保障电梯安全运行的重要环节，必须严格按照法律法规和安全规范进行。选择具备资质和能力的维保单位是确保电梯安全的关键。
五、建议与措施
加强监管：
- 特种设备安全监督管理部门应加强对电梯维保单位的监管力度，定期进行检查和评估，确保其按照法律法规和安全规范进行维保工作。
提高意识：
- 物业服务企业和电梯使用单位应提高安全意识，选择具备资质和能力的维保单位进行电梯维保工作，并加强对维保工作的监督和管理。
完善制度：
- 建立健全电梯维保管理制度和应急预案，明确各方责任和义务，确保在电梯发生故障或事故时能够及时响应并采取有效措施。
总结来说，电梯维保是强制性的，必须严格按照法律法规和安全规范进行。选择具备资质和能力的维保单位是确保电梯安全的关键。如果你在电梯维保方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。