未入住房屋，物业有义务保证水表井的安全。这个义务主要来源于物业服务合同以及相关的法律法规，具体分析如下：

1. 物业服务合同：

   • 物业公司与业主之间会签订物业服务合同，其中通常会明确物业公司的服务范围和责任。水表井作为小区公共设施的一部分，其安全维护通常属于物业公司的服务范畴。
   • 即使业主未入住，只要物业服务合同生效，物业公司就有义务按照合同约定提供服务，包括确保水表井等公共设施的安全。

2. 法律法规：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务对小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行和安全使用。
   • 水表井作为小区供水系统的重要组成部分，其安全性直接关系到小区居民的生活用水和财产安全，因此物业公司有责任确保其安全。

3. 实际案例：

   • 在实际案例中，如果水表井因物业公司疏于管理而发生损坏或事故，导致业主或第三方受损，物业公司通常需要承担相应的赔偿责任。
   • 这进一步说明了物业公司有义务保证水表井等公共设施的安全。

综上所述，无论业主是否入住，物业公司都有义务保证水表井等公共设施的安全。如果物业公司未能履行这一义务，导致业主或第三方受损，业主有权要求物业公司承担相应的法律责任。如果你在这方面遇到了具体问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。