针对您提出的“商铺未得到竣工验收报告就签了合同怎么办”的问题，这里是我的详细解答：

1. 合同效力问题：

   • 首先，需要明确的是，商铺未取得竣工验收报告并不直接导致合同无效。合同的效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实以及是否违反法律强制性规定。
   • 然而，如果合同中明确约定了商铺需取得竣工验收报告作为交付或生效条件，那么未取得该报告可能构成违约，影响合同的正常履行。

2. 风险与后果：

   • 商铺未取得竣工验收报告，可能存在建筑质量、安全隐患等问题，这对您作为承租人或买受人的权益构成潜在风险。
   • 如果商铺因未通过竣工验收而被相关部门责令停止使用或拆除，您将可能面临无法继续经营或损失已投入资金的风险。

3. 应对策略：

   • 立即与对方沟通：与出租人或出卖人沟通，了解未取得竣工验收报告的具体原因，并要求其尽快办理相关手续。
   • 审查合同条款：仔细审查合同条款，特别是关于交付条件、违约责任和争议解决方式的条款，为后续可能发生的纠纷做好准备。
   • 考虑合同解除或变更：如果商铺长期无法取得竣工验收报告，且对您造成了实质性影响，您可以考虑根据合同约定或法律规定解除或变更合同。
   • 寻求法律救济：如果对方拒绝履行合同义务或协商无果，您可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求对方承担违约责任并赔偿损失。

4. 预防措施：

   • 在签订合同时，应充分了解商铺的产权状况、建筑质量和验收情况，确保商铺符合交付条件。
   • 合同中应明确约定交付条件、违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时有据可依。

总之，商铺未得到竣工验收报告就签合同确实存在一定的风险和后果。但您不必过于担心，通过积极沟通、审查合同条款、考虑合同解除或变更以及寻求法律救济等方式，您可以有效维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。