物业必须公示公共收益。以下是对此结论的详细分析：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条明确规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，归业主共有。这一法律条款清晰地界定了公共收益的归属，并暗示了业主对这部分收益享有知情权和监督权。
2. 《物业管理条例》第六条也指出，业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。这进一步强调了物业服务企业有义务向业主公开公共收益的相关信息。

二. 公示的必要性

1. 保障业主权益：公共收益涉及业主的直接经济利益，如电梯广告费、车位出租费等。通过公示，业主可以清晰了解这些收益的来源、数额和分配情况，从而确保自身权益不受侵害。
2. 促进管理透明：公示机制有助于提升物业服务企业的管理透明度和公信力。它要求企业规范管理和使用公共收益，避免违规行为，从而赢得业主的信任和支持。
3. 减少矛盾和纠纷：及时准确的公示能够减少因信息不对称而引发的矛盾和纠纷。它有助于增强业主对物业服务企业的信任感，促进小区的和谐稳定发展。

三. 公示的内容与要求

1. 公示内容：应详细列出公共收益的具体项目、收支明细及分配情况。例如，电梯广告收入、车位出租收入等应一一列明，并附上相应的支出明细。
2. 公示要求：
   • 及时性：物业公司应定期（如每季度或每半年）进行公示，确保业主能够及时获取最新信息。
   • 准确性：公示的信息必须真实无误，反映实际情况，避免误导业主。
   • 全面性：应包含所有与公共收益相关的信息，确保业主能够全面了解情况。
   • 位置显著：公示应在物业管理区域内的显著位置进行，便于业主查阅和了解。

综上所述，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业有义务定期、准确、全面地向业主公示公共收益的相关情况。这不仅是对业主知情权和监督权的保障，也是促进小区和谐稳定发展的重要措施。因此，我建议物业服务企业应切实履行公示义务，确保公共收益的透明度和公正性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。