预告登记的法律效果主要体现在以下几个方面：

首先，预告登记是一种法律保障措施。当当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议后，为保障将来能够顺利实现物权，可以按照约定向登记机关申请办理预告登记。这一行为在《中华人民共和国民法典》第221条中有明确规定，它确保了当事人在未来能够按照协议内容取得物权。

其次，预告登记具有对外公示的效力。一旦办理了预告登记，就明确了房屋或其他不动产的权利人。对于购房人来说，在尚未取得实际产权的情况下，通过办理预告登记，可以对外公示其对房屋享有的物权，从而有效预防房屋预售人（如开发企业）或存量房卖家出现“一房多卖”的欺诈行为。

此外，预告登记还具有一定的法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，办理预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，如果房屋或其他不动产在预告登记期间被擅自处分，那么这种处分行为在法律上是无效的，不能对抗已经办理了预告登记的权利人。

总的来说，预告登记的法律效果主要体现在为当事人提供法律保障、明确权利人身份以及约束擅自处分行为等方面。这一制度对于保护购房人和其他不动产权利人的合法权益具有重要意义。同时，值得注意的是，根据相关规定，办理预告登记是免收费用的，这也为当事人提供了更多的便利和保障。