当您作为担保人，用房子为借款人提供担保，而借款人到期未能偿还债务时，您将面临一系列责任和可能的后果。以下是对您可能关心的问题的详细解答：

一、担保人的责任

1. 根据担保合同类型承担责任：

   • 一般保证：在借款人确实无法履行债务，且经过诉讼或仲裁程序对借款人房产进行处置后，仍有债务未能清偿的部分，才由担保人承担。
   • 连带责任保证：债权人可以直接要求担保人偿还欠款。担保人在履行还款义务后，有权向借款人进行追偿。

2. 房产拍卖与偿债：

   • 如果借款人未能按时还款，银行或债权人可能会根据担保合同要求担保人代还本息。
   • 若担保人拒绝履行，银行或债权人可以起诉并申请拍卖担保房产以偿还债务。
   • 拍卖房产所得价款会首先用于偿还贷款和相关费用，剩余部分归担保人；若不足，担保人可能还需继续赔偿。

二、担保人应采取的措施

1. 评估借款人还款能力：在担保前，务必对借款人的还款能力进行全面评估，以降低未来可能的风险。

2. 与债权人协商：

   • 若已陷入担保责任困境，应与债权人积极协商，督促借款人还款。
   • 可以尝试协商变更还款期限、担保方式等，以减轻担保人的负担。

3. 关注房产动态：担保人应密切关注用于担保的房产动态，确保房产价值不受损失，并能在必要时及时采取措施保护自己的权益。

4. 法律追偿：

   • 在履行了担保责任后，担保人有权向借款人进行追偿。
   • 追偿方式可以是与借款人协商，也可以通过法律诉讼要求借款人偿还代偿的款项以及相应利息等。

三、总结与建议

作为担保人，在提供担保前应充分了解担保合同的内容和责任，谨慎评估借款人的还款能力。一旦陷入担保责任困境，应积极与债权人协商，采取措施保护自己的权益。同时，也要关注用于担保的房产动态，确保房产价值不受损失。在履行了担保责任后，应及时向借款人进行追偿，以维护自己的合法权益。