开在小区里的健身房通常需要业委会同意。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 小区公共区域的使用权

1. 业主共有权利：根据《物权法》的相关规定，小区内的公共区域，如空地、楼道、电梯等，属于全体业主共有。因此，任何想要在小区公共区域内开设商业场所的行为，都需要经过全体业主或其代表机构——业委会的同意。
2. 例外情况：如果健身房所占用的区域是开发商保留的专有区域，且该区域在购房合同中有明确约定不属于业主共有，那么开设健身房可能不需要业委会同意，但仍需遵守相关法律法规和小区管理规定。

二. 小区管理规定与业主大会决策

1. 管理规定：大多数小区都有自己的管理规定，这些规定中往往会明确商业活动在小区内的开展条件和程序。通常，这类规定会要求商业活动必须经过业委会或业主大会的批准。
2. 业主大会决策：在某些情况下，即使业委会初步同意了健身房的开设，最终决策权可能仍属于业主大会。因此，在正式开设前，还需要确保已经获得了业主大会的正式批准。

三. 实际操作的考虑

1. 沟通协商：在决定开设健身房前，与业委会和小区业主进行充分的沟通协商是非常重要的。这不仅可以了解他们的意见和需求，还可以提前解决可能因健身房开设而带来的问题。
2. 合规性审查：除了获得业委会和业主大会的同意外，还需要确保健身房的开设符合相关法律法规的要求，如消防安全、环保标准等。

综上所述，我建议在小区内开设健身房前，务必先与业委会进行沟通并征得其同意。同时，还需要确保符合小区管理规定和相关法律法规的要求。如有进一步需要，您可以继续咨询我。