法律 行政法规规定应当取得书面同的 是否取得书面同意-雷渭明律师|法行宝
2025-03-17 合同纠纷

法律、行政法规规定应当取得书面同意的,必须取得书面同意。

一. 法律依据

  1. 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式订立合同,需要采用书面形式的,应当采用书面形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

二. 分析说明

  1. 书面形式的要求:根据民法典的规定,当法律、行政法规明确规定或者当事人明确约定合同应当采用书面形式时,合同必须以书面形式订立。这是法律的强制性规定,也是合同生效的必备要件。
  2. 书面同意的重要性:在法律、行政法规规定应当取得书面同意的场合,如未取得书面同意,则可能导致合同无效或产生其他法律纠纷。例如,某些特定的合同(如房屋买卖、土地使用权转让等)必须采用书面形式,并经过相关部门登记才能生效。如果未取得书面同意或未履行登记手续,则合同可能无效。

三. 实例说明

  • 例如,在房屋买卖交易中,法律明确规定必须签订书面买卖合同,并经过房地产登记部门登记才能生效。如果买卖双方仅口头约定而未签订书面合同,或未履行登记手续,则房屋买卖合同可能无效,双方可能因此产生法律纠纷。

我建议在涉及法律、行政法规规定应当取得书面同意的场合时,务必严格遵守法律规定,确保取得书面同意并履行相关手续,以避免可能的法律纠纷和风险。如有进一步需要,您可以继续咨询我。