签了合同买家不付款，合同并不因此无效。下面我详细为您解释：

1. 合同效力与付款行为：

   • 合同的效力主要取决于是否符合法定生效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。付款通常是合同履行的一个环节，而不是决定合同效力的条件。
   • 因此，即使买家未付款，只要合同符合上述生效要件，合同仍然是有效的。未付款的行为构成违约，守约方可以依据合同约定要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2. 特殊情况下的合同效力：

   • 如果合同中明确约定付款为生效条件，那么未付款时合同确实不生效。但这种情况比较少见，且需要在合同中明确约定。
   • 另外，如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等违法情形，也可能导致合同无效。但这些情况与买家未付款无关。

3. 买家未付款的法律后果：

   • 买家未付款时，卖家可以首先查看合同中关于付款时间、违约责任的约定。
   • 如果买家未按约定时间付款，卖家可以先以书面函件等方式催告其在合理期限内履行付款义务，并保留好相关凭证。
   • 如果买家经催告后仍不付款，卖家可以依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿因违约造成的损失。
   • 如果协商不成，卖家可以收集合同、催告记录、己方履行合同义务的证据等，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决买家支付款项及承担违约责任。

综上所述，签了合同买家不付款并不导致合同无效。合同效力主要取决于是否符合法定生效要件，而付款只是合同履行的一个环节。如果买家未付款，卖家可以依据合同约定和法律规定采取相应措施维护自己的权益。