土地转让合同未明确价格和地址，通常这样的合同是存在瑕疵的，其有效性可能会受到影响。下面我来详细解释一下：

1. 价格未明确：

   • 在土地转让合同中，价格是合同的核心条款之一。如果合同中没有明确约定土地转让的价格，那么双方可能会因此产生争议。在发生争议时，法院或仲裁机构可能会根据双方提供的证据来判定价格，但这往往会导致不必要的纠纷和延误。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的内容应当包括价款或者报酬等条款。如果合同缺少这些主要条款，可能会被视为合同内容不明确或不完整，从而影响合同的有效性。

2. 地址未明确：

   • 地址同样是土地转让合同中的关键信息。没有明确的地址，就无法确定转让的土地的具体位置，这同样可能引发争议。
   • 在法律上，土地的转让必须明确土地的具体位置和范围。如果合同中没有这些信息，那么转让行为可能会被视为无效或存在重大瑕疵。

3. 法律建议：

   • 如果你已经签订了这样的合同，建议尽快与对方协商补充明确价格和地址的条款，或者通过其他方式（如书面协议、补充协议等）来完善合同内容。
   • 如果双方无法达成一致，或者你已经因此产生了纠纷，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决争议。

综上所述，土地转让合同中未明确价格和地址是会影响合同有效性的。为了避免不必要的纠纷和风险，建议在签订合同时务必确保这些关键信息的明确和完整。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。