楼房动用房屋基金是合法的，但需要满足一定的条件。

一. 动用房屋基金的合法性

1. 法规依据：根据《物业管理条例》以及相关的地方性法规，房屋基金（通常指住宅专项维修资金）的设立和使用都有明确的规定。这些资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造，以确保房屋的正常使用和安全。
2. 合法使用：只要符合法规规定的条件，如确实需要维修、更新或改造共用部位或设施设备，且经过业主大会或相关决策机构的批准，动用房屋基金就是合法的。

二. 动用房屋基金的条件

1. 维修需求：必须存在真实的维修、更新或改造需求，且这些需求应针对住宅的共用部位或设施设备。
2. 业主决策：通常需要经过业主大会或业主委员会的决策，确保动用房屋基金的决定符合多数业主的意愿。
3. 资金监管：动用房屋基金的过程应受到严格的监管，确保资金的使用合法、合规，并公开透明。

三. 实例说明

• 例如，某小区的电梯因长期使用出现严重故障，需要大修或更换。在这种情况下，业主委员会可以提议动用房屋基金进行维修。经过业主大会的批准，并遵循相关法规规定的程序，动用房屋基金进行电梯维修就是合法的。

我的观点：楼房动用房屋基金是合法的，但前提是必须满足法规规定的条件，包括存在真实的维修需求、经过业主决策以及资金使用的监管。如有进一步需要，您可以继续咨询我。